Objektbeschreibung
Gepflegtes Haus mit Fahrstuhl, gemeinschaftlichem Fahrradkeller und Trockenkeller. Ihr Auto parkt in der Hauseigenen Tiefgarage. Eine schöne helle Wohnung im 5. Obergeschoss eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses mit guter Raumaufteilung . Das „halbe Zimmer“ kann als kleines Büro/Arbeitsraum/Umkleideraum genutzt werden.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung, die auf Dauer, ideal für ein Paar oder eine einzelne Person mittleren Alters, geeignet ist. Für eine WG (Wohngemeinschaft) ist diese Wohnung nicht geeignet. Es wird ein unbefristetes langfristiges Mietverhältnis ohne Index- oder Staffelmiete angestrebt. Haustiere sind nicht erwünscht.
Kaltmiete 700 Euro + Nebenkosten inkl. Kabel 170 Euro = Warmmiete 870 + Tiefgarage 30 Euro
= Gesamtmiete (Wohnung + TG) 900,- Euro
Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Gas, Bj 1973, 112 kWh/(m²a), Warmwasser im Kennwert nicht enthalten.
Ausstattung
- 2 Balkone (aus Schlafzimmer und aus Wohnzimmer)
- Vollbad mit Fenster
- Bad und Toilette getrennt
- Küche mit Fenster und Einbauküche (wäre abzulösen)
- Abstellraum
- Einbauschrank im Flur
- Die Böden wurden einheitlich mit Laminat verlegt.
- Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster
- Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
- Türöffner-/ Gegensprechanlage, Kabel-TV
- Personenaufzug
Lage
Die Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen.
Ausfahrt Blumenau - danach links in Richtung Großhadern weiterfahren. Die U-Bahn Station Großhadern (U6) sowie mehrere Busstationen sind fußläufig erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Sonstiges - WICHTIG!
Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, so bitten wir Sie, in Ihrer Anfrage bereits Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind, anzugeben. Ferner bitten wir auf folgende Punkte einzugehen: Anzahl und Alter der einziehenden Personen, netto Monatseinkommen, Raucher, Haustiere.
Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil der Mietsache sondern Eigentum des Mieters und soll gegen eine angemessene Ablöse vom Nachmieter übernommen werden.